Fonctionnement

1. Comprendre votre projet et vous présentez Mon Agent

2. Le rapport de pré-recherche

3. Mon Agent commence les recherches en s'appuyant sur le rapport livré

Tarif - honoraires TTC

Timing

Fonctionnement:

Mon Agent - contrairement à une agence immobilière traditionnelle - ne travaille pas pour le vendeur, ni pour n'importe quel chaland. En effet, entre Mon Agent et le futur client, l'acheteur, une relation de confiance doit s'instaurer.

1. Comprendre votre projet et vous présentez Mon Agent

Un premier rendez-vous nous permet de faire connaissance.

Nous vous présentons Mon Agent, notre méthode, notre parcours et nos réalisations. Nous répondons à vos questions.

Nous sommes à votre écoute, vous posons des questions afin de comprendre vos besoins et vos désirs. Si nous jugeons votre recherche réalisable, nous vous proposerons de travailler pour vous.

Réalisable ne veut pas dire facile, en effet aucune recherche n'est simple, ça n'est pas un critère éliminatoire pour Mon Agent.

2. Le rapport de pré-recherche

Nous faisons appel à un consultant tiers à Mon Agent afin d'établir un rapport vous présentant le marché, la réglementation dans un langage courant, les étapes clés de l'acquisition, la présentation des zones de recherche avec éventuellement la présentation de quartiers similaires, une liste représentative des biens sur le marché, des références de biens similaires vendus (pour certaines zones seulement), une estimation des coûts liés à l'acquisition et d'autres informations utiles selon le type de projet. Ce rapport est fait sur mesure et basé sur les caractéristiques du projet.

Tarif - rapport

Le coût de ce rapport dépend du projet, à partir de 250 Euro pour la recherche d'un studio ou deux pièces, 500 Euro pour un appartement avec deux chambres, etc.

3. Mon Agent commence les recherches en s'appuyant sur le rapport livré

Un mandat de recherche exclusif d'une durée de trois mois est établi entre Mon Agent et Vous. Cette durée peut-être plus longue dans certains cas.

Les honoraires ne sont dûs que si vous décidez d'acheter dans le délai ou après si vous achetez un bien que nous vous aurions présenté.

Nous ne prenons que très peu de recherches en même temps afin de consacrer notre temps à votre recherche, notre taux de réussite sur tous les mandats de recherche exclusifs confié à notre SARL atteint 84%.

Tarif - honoraires TTC

Barême d'honoraires calculés sur le prix d'acquisition:

jusqu'à 150.000€: forfait de 4.186€ (3.500€ HT)

entre 150.000€ et 499.999€: 4,5%

entre 500.000€ et 999.999 €: 2,5%

au delà de 1MIllion €: 2%

Les honoraires peuvent être forfaitisés selon le mode de calcul ci-dessus.

Lorsque les biens trouvés font l'objet d'un mandat de vente par un agent immobilier nos honoraires pourront être négociés en fonction de la différence entre la valeur de marché du bien et de son prix négocié, et en tenant compte du degré de rareté du bien trouvé.

Les honoraires sont dus après la levée de la dernière condition suspensive, conformément à la Loi Hoguet, payables habituellement à la signature de l'acte authentique.

Timing

Nous vous conseillons de nous contacterle plus tôt possible afin de réserver une période de recherche auprès de Mon Agent. Effectivement ne prenant que très peu de recherches en même temps afin d'y consacrer le temps nécessaire à la realisation de la mission, en réservant à l'avance vous vous assurez la disponiblité de Mon Agent.

De façon générale entre la prise de contact avec Mon Agent, selon la difficulté de la recherche et de la transaction, et la signature définitive (remise des clés) il se passe 5 mois.

Vous avez un timing à respecter, nous pouvons nous engager sur une durée de recherche plus courte.

Nous soumettre votre recherche, cliquez ici.